De gemeente Almere, huurdersorganisatie 3HO en woningcorporaties Ymere, GoedeStede en de Alliantie zetten woensdag 13 maart hun handtekening onder de nieuwe productieafspraken voor 2024 tot en met 2028. De partijen zetten zich de komende 5 jaar in om bijna 4.100 nieuwe sociale huurwoningen te bouwen.

Met deze afspraken over het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen geven de partijen een eerste Almeerse invulling aan de Nationale Prestatieafspraken. Naast afspraken over nieuwe woningen (productieafspraken) worden ook prestatieafspraken gemaakt over duurzaamheid, leefbaarheid, wonen en zorg en betaalbaarheid. De gesprekken daarover zijn in volle gang. De verwachting is dat de afspraken over deze thema’s dit najaar ondertekend worden.

De productieafspraken worden elk jaar bijgesteld. Daarbij wordt steeds weer een jaar vooruit gekeken.

Samenwerking

Julius Lindenbergh, wethouder Bouwen en Wonen: “Het is cruciaal dat we de komende jaren zo veel nieuwe mogelijk woningen toevoegen in Almere. We zetten maximaal in op grote aantallen woningen die snel te realiseren zijn op nieuwbouwlocaties en binnen het stadscentrum. Soepele samenwerking tussen alle betrokken partijen is daarbij onontbeerlijk.”

Colly Bouman, voorzitter van huurdersorganisatie 3HO, sluit zich daarbij aan: “Het is nu zaak dat redenen waarom iets niet kan, worden omgezet in mogelijkheden hoe iets wel kan. Als alle partijen daadwerkelijk samenwerken moet dat lukken.”

Blijven bouwen van betaalbare huurwoningen

Alle partijen benadrukken de noodzaak om te blijven bouwen. Woningcorporaties Ymere, GoedeStede en de Alliantie: “Ruim 55.000 mensen zijn op zoek naar een betaalbare sociale huurwoning in Almere. De wachttijd voor deze woningzoekenden is lang. Het is dus belangrijk dat we betaalbare huurwoningen blijven bouwen. We zijn dan ook blij dat we in goed onderling overleg tot een verdeling van de locaties voor sociale woningbouw zijn gekomen. En dat we gezamenlijk de komende jaren een significante hoeveelheid sociale huurwoningen kunnen toevoegen aan de bestaande woningvoorraad.“

De corporaties benadrukken dat snelle voortgang noodzakelijk is: “Voor huurders en woningzoekenden is het belangrijk dat de gemaakte afspraken ook echt worden omgezet in concrete woningen. Om dat voor elkaar te krijgen, houden we met alle partijen de vinger aan de pols als het gaat om voortgang van de bouw. En dat we eventuele problemen op tijd signaleren en samen bespreken. Gezien de enorme druk op de woningmarkt zijn we dat aan onze huurders en woningzoekenden in Almere verplicht.”

Vanaf 1 juli 2022 is het door een aanpassing van het “Bouwbesluit” verplicht om op iedere verdieping van je woning een goedgekeurde rookmelder te hebben. In de eerste plaats is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om de rookmelders te plaatsen. Het ontbreken van rookmelders wordt per 1 juli a.s. als gebrek gezien en kan dientengevolge zelfs tot huurverlaging leiden indien de verhuurder weigert ze te plaatsen. Als huurder moet je meewerken aan plaatsing van rookmelders en het controleren en vervangen van de batterijen. In die zin zijn de rookmelders een gedeelde verantwoordelijkheid tussen verhuurder en huurder.

Huuraanpassing 2022

De minister maakte in februari 2022 bekend dat in de sociale huursector een maximale huurverhoging geldt van 2,3% (de inflatie over 2021) per juli 2022.
Aanvullend stelde de minister voor om een individuele huurverhoging van € 25,- mogelijk te maken voor huurders met een lage huur, onder de €300,00. Ook is de Inkomensafhankelijke Huurverhoging (IAH) weer mogelijk, waardoor huurders die met een relatief hoog inkomen in een sociale huurwoning wonen,  een huurverhoging kunnen krijgen tot € 100,-

Advies SHBVA aan Alliantie
De SHBVA (de overkoepelende huurdersorganisatie van de Alliantie) heeft in haar advies over de huurverhoging aangegeven voorstander te zijn van verlenging van de huurbevriezing. Met de stijgende kosten van het levensonderhoud, in het bijzonder de energieprijzen, staat veel huurders het water aan de lippen. Ruim een half miljoen Nederlanders heeft al te kampen met energiearmoede en van hen is 87% huurder. De geboden compensatie door het Rijk is volgens de SHBVA niet afdoende voor huurders. De SHBVA heeft haar zorg uit gesproken over verdere stijging van energiearmoede onder huurders.

Besluit van de Alliantie
De Alliantie heeft het advies van de SHBVA om de huren te bevriezen helaas niet overgenomen en past de huuraanpassing toe volgens de wettelijke kaders die het Rijk stelt. De Alliantie stelt dat zij de inkomsten uit de huur nodig heeft om investeringen te kunnen plegen in de verduurzaming en om voldoende nieuwe huurwoningen te realiseren. De Alliantie geeft aan dat de huurverhoging gecompenseerd wordt via de huurtoeslag en er is een vangnet voor huurders die in de problemen komen.

Afgesproken is dat de Alliantie in de komende periode een nieuw voorstel ontwikkelt voor de toepassing van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Ook is afgesproken dat de SHBVA het komende jaar in een eerder stadium het gesprek aangaat met de Alliantie over de huuraanpassing en het huurbeleid.

De Alliantie heeft Ad Melkert (1956) met ingang van 12 februari 2022 benoemd tot voorzitter van de Raad van Commissarissen. Melkert heeft een zeer brede ervaringsachtergrond, zowel in politieke als in bestuurlijke functies. Hij is nu voorzitter van de Vereniging van Nederlandse Ziekenhuizen. Daarnaast vervult hij enkele andere toezichthoudende en adviserende functies bij publieke en private organisaties.

Ad Melkert over zijn benoeming bij de Alliantie: ‘De Alliantie is een toonaangevende corporatie in een sector die een sleutelrol vervult in het huisvesten van mensen met een bescheiden inkomen en in de verduurzaming van woningen. Als grote, investerende corporatie levert de Alliantie jaarlijks zo’n 1.100 nieuwbouwwoningen op. In de ketensamenwerking heeft de corporatie inmiddels bijna 7.000 woningen verduurzaamd. De rol van corporaties is maatschappelijk bijzonder relevant.’

Angeline Kierkels, vicevoorzitter van de Raad van Commissarissen, is zeer verheugd over de benoeming: ‘Wij hebben met Ad Melkert een voorzitter met een indrukwekkende staat van dienst, die bekend is met de maatschappelijke opgave van de woningcorporaties en affiniteit heeft met de grote investeringen die de Alliantie doet. Wij kijken ernaar uit om met hem samen te werken.’

Ad Melkert volgt Peter van Lieshout op. Van Lieshout neemt na twee termijnen op 11 februari 2022 afscheid van de Alliantie.

De HBVA’s willen de huurdersparticipatie met De Alliantie versterken en vereenvoudigen. Hierover is de afgelopen periode met De Alliantie gesproken. Gezamenlijk is een nieuwe structuur voorbereid. Concreet gevolg is dat HBVA Centraal geen functie meer zal hebben. Daarom is ervoor gekozen HBVA Centraal op te heffen. Dit besluit wordt genomen op de ALV van HBVA Centraal op 30 oktober 2019. De stukken voor deze ALV liggen ter inzage op het kantoor van HBVA Centraal in Hilversum. In de plaats van de vereniging HBVA Centraal komt een nieuwe Stichting HBVA. Er wordt nu gewerkt aan een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met de Alliantie.

Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact op met de HBVA in uw regio!

Hilversum, 13 december 2018

Tweede kans op zonnepanelen voor huurders de Alliantie

Anderhalf jaar geleden is woningcorporatie de Alliantie begonnen met het benaderen van de huurders van haar eengezinswoningen met de vraag of zij gebruik willen maken van zonnepanelen. In Huizen hebben zo’n 2.400 bewoners dit aanbod gehad. De helft daarvan wekt nu zijn eigen stroom op en heeft elke maand een financieel extraatje. Om het aantal deelnemers op te krikken, krijgt de rest nog één kans om ja te zeggen.

“We willen dat zoveel mogelijk mensen meedoen, want zonnepanelen zijn goed voor het milieu en de portemonnee van onze huurders. Door de lagere energierekening en na aftrek van de servicekosten die we hiervoor vragen, houden zij onderaan de streep geld over. Ze gaan er met zonnepanelen dus altijd op vooruit”, licht projectmanager Erik Niesing toe.

Voordeel
Het voordeel voor de huurders kan met negen panelen oplopen tot € 150 per jaar. Zij wekken daarmee genoeg stroom op voor een jaar lang televisie kijken, wasjes draaien én de proviand in de koelkast koud te houden. Niesing: “Bewoners die graag zonnepanelen willen zijn blij met ons aanbod, omdat ze de investering vaak niet zelf kunnen doen. Er is ook een groep die niet meteen overstag gaat. Vaak komt dat door de angst voor het onbekende.” Dat geldt zeker voor meneer Jacobus, die inmiddels een half jaar van zijn zonnepanelen geniet. “Pas toen ik me er beter in ging verdiepen en me liet voorlichten, begreep ik dat we er zonder veel voor te doen geld mee kunnen verdienen. Toen was de keuze snel gemaakt. Het is ook mooi dat we iets kunnen doen voor het milieu.”

CO2-reductie
De Alliantie bezit een kleine 54.000 woningen. Bewoners van tienduizend geschikte eengezinswoningen hebben inmiddels een aanbod gehad voor zonnepanelen. Tot nu toe doet ongeveer de helft mee; de andere helft wordt de komende tijd nogmaals benaderd. Parallel daaraan pakt de Alliantie stapsgewijs al haar appartementsgebouwen aan. Hiermee zet de corporatie – naast panelen bij nieuwbouw en duurzame renovatie – een extra stap in de CO2-reductie van haar woningbezit. In totaal staat de teller momenteel op ruim zevenduizend Alliantie-woningen met zonnepanelen. Naast de duurzaamheidsambitie wil de Alliantie met zonnepanelen ook de woonlasten van haar huurders verlagen en hun wooncomfort verhogen.

bron: de Alliantie

Vandaag 9 oktober 2018 boden huurders namens 88 huurdersorganisaties uit heel Nederland hun pleidooi tegen “ Passend Wonen “ aan bij de plaatsvervangend voorztter van de kamercommissie wonen en de woordvoerders van CDA, SP, D66 en PvdA .

Deze grote groep organisaties protesteren zo tegen het Manifest passend wonen dat 23 corporaties op 6 Juni aanboden aan minister Ollongren. Het Plan Passend Wonen is: een verdere flexibilisering van huurcontracten en aantasting van de woonzekerheid, het einde van de huurprijsbescherming en een grove aantasting van de privacy van huurders.

Uw corporatie weet wel wat goed voor u is…
De kern van het Plan Passend Wonen is dat de corporatie inzage heeft in de hoogte van het inkomen en de grootte van het huishouden en gaat bepalen in hoeveel kamers en tegen welke huur de huurder dient te wonen. Met als uiteindelijk doel huurders te dwingen te verhuizen en/of de huren te verhogen. Het voorstel raakt alle huurders. AOW’ers, flexwerkers, mensen die scheiden: geen enkele huurder weet nog hoe lang hij nog in zijn woning kan blijven. Weer wordt de zogenaamde ‘scheefwoner’ als alibi gebruikt om de afbraak van het huurrecht te rechtvaardigen. De lagere midden-inkomens worden zo verder uitgesloten en met flinke huurverhogingen uitgerookt. De problemen worden verplaatst: zij zullen veel duurder moeten gaan wonen of zich in de schulden moeten steken voor een veel te dure koopwoning. Het algehele tekort aan woningen wordt door deze stoelendans met woningen niet opgelost. Huurders met een laag inkomen die volgens hun corporatie te groot wonen kunnen ook gedwongen worden te verhuizen. Nergens wordt aangetoond dat dit een oplossing is voor de woningnood. Het Plan Passend Wonen is slecht onderbouwd en staat vol aannames en betwistbare cijfers.

Uw corporatie weet wel wat goed voor u is…
De Nederlandse volkshuisvesting wordt zo van een brede publieke voorziening afgebouwd tot een geflexibiliseerd vangnet voor de allerlaagste inkomens. De huurdersorganisaties van de 23 corporaties zijn er niet over geraadpleegd of hun bezwaren zijn simpelweg genegeerd. De huurbescherming zoals we die nu kennen is het resultaat van een lange sociale strijd maar wordt de laatste jaren steeds verder afgebouwd

Wij weten zelf wel wat goed voor ons is…
Wij willen woonzekerheid, brede toegankelijkheid en betaalbare huren. Wij komen nu in actie tegen het Plan Passend Wonen. Een corporatie die als een soort uitkeringsinstantie alles van je weet, meer huurverhogingen, meer flexibilisering, meer onzekerheid voor huurders. Dat is waar het Plan Passend
Wonen op neer komt.

De huurdersorganisaties zullen alle bestuurlijke, politieke en juridische mogelijkheden benutten om het plan van de 23 corporaties tegen te houden! Dit is pas het begin: we zullen als volgende stap medio november ons Pleidooi tegen Passend Wonen aanbieden aan Aedes, de overkoepelende organisatie van de woningcorporaties.

De initiatiefnemers roepen op de petitie van de Amsterdamse koepels: “behoud het huurrecht’ mede te

ondertekenen: https://petities.nl/petitions/behoud-het-huurrecht-geen-huurverhogingen-of-gedwongen-verhuizingen?locale=nl

Lees en onderteken het volledige Manifest tegen Passend Wonen op:
bondprecairewoonvormen.nl/ www.ibw-n.nl
Voor ondersteuning email naar han_wanders@hotmail.com , secretariaat@ibw-n.nl
Tel. 020-6316682 (Han Wanders)

contact@bondprecairewoonvormen.nl 06 4768 65 43 (Abel Heijkamp)

Bewonersorganisatie Vreewijk, Huurdersvereniging Vreewijk, Rotterdam
Huurdersvereniging Patriomonium Vinkhuizen, Groningen
Huurdersvereniging Feijenoord, Rotterdam
de Bijstandsbond
Anita Engbers, voorzitter Werkgroep Huurders van de PvdA
Woonspraak, huurdersvereniging van SSW in De Bilt (5000 woningen)
Henk van Dijk/ Long Stay, No Way, Amsterdam
FNV Lokaal, Amsterdam
BC Noorderlandercomplex, Amsterdam
Huurdersvereniging Oost, Amsterdam
Huurdersvereniging Westerpark, Amsterdam
Huurdersvereniging Oud West, Amsterdam
Huurdersbelang Zuid, Amsterdam
Huurdersvereniging de Pijp, Amsterdam
Huurdersplatform Noord (HPN), Amsterdam
Huurdersvereniging Bos en Lommer/ De Baarsjes, Amsterdam
Initiatief Betaalbaar Wonen Noord , Amsterdam
Niet te koop, Amsterdam
Huurdersvereniging van Der Pekbuurt, Amsterdam-Noord
Huurdersvereniging Floradorp, Amsterdam-Noord
Bewonersvereniging Het Breed, Amsterdam-Noord

Huurdersvereniging Banne II Stadgenoot, Amsterdam-Noord
Bewonerscommissie Noorlandercomplex Amsterdam-Noord
Bewonerscommissie Kadoelerbreek, Amsterdam-Noord
Huurdersvereniging Waterlandplein, Amsterdam-Noord
Bewonerscommissie Vincent van Gogh Oost (voorheen
Bewonerscommissie Complex 85), Amsterdam
Bewonerscommissie Mesdagstraat, Amsterdam
Henk Oostland, bestuursvoorzitter Huurdersplatform MEVM, Drenthe
Bewonerscommissie Markengouw e.o. Rochdale (Amsterdam Noord)
Bewonerscommissie Complex 5, Fazantenweg, Kievitstraat, Eendenstraat en Kwartelstraat (Amsterdam Noord)
Bewonerscommissie De Tuin (Amsterdam Centrum)
Bewonerscommissie Roerstraat Amsterdam
Doorbraak
Bond Precaire Woonvormen
Huurdersvereniging de Vechtstroom, Weesp
HBV de Klink, Nijmegen
Huurdersvereniging Aalsmeer Kudelstaart (HAK)
Huurdersvereniging Uithoorn & De Kwakel
Huurdersraad Albanianae, Alphen aan de Rijn
Samenwerkende Huudersorganisaties Ymere
Huudersvereniging Almere (Ymere )
Vereniging Huurders Haarlemmermeer
De Waakvlam, Haarlem
Huurders Ymere, Amsterdam
Huurders Ymere, Weesp Muiden Muiderberg
Vereniging PEL, Leeuwarden
Bewonersvereniging Olympia Amsterdam
Huurders Belangenvereniging West Betuwe (HBWB)
Joska Ottjes, Algemeen bestuurslid Vereniging de Kasko, Utrecht
Werkgroep Gelijke Behandeling Volkshuisvesting
Huurdersbelangen Zeewolde
Democratische Academie Groningen
Bewonerscommissie Zomerdijkstraat Amsterdam
Bewonersvereniging “Het Nieuwe Woonhuis” Utrecht
Huurdersvereniging Hoogkerk/Noorddijk
Bewonerscommissie Delftwijkzuid
Huurdersbelangenvereniging de Alliantie, regio Amersfoort
Huurders Netwerk Mitros, Utrecht
HBO de Peel, Deurne (5000 sociale huurwoningen)
Ingrid Tijssen, voorzitter Huurders Belangen Vereniging Bollenstreek
Huurdersbelangenvereniging Culemborg
Huurdersbelangenorganisatie Gemeente Geldermalsen
Bewonersraad Tiel-Buren
Huurdersraad Giesenlanden
Huurders Belangenorganisatie Lingesteden
Bewonersplatform Oud-West Amsterdam
Woonvereniging Wladiwostok Amsterdam
Bewonerscommissie Westerkaap2 Amsterdam
Bewonersraad Laarbeek
Huurders en bewoners Belang Zederik
Huurdersvereniging Participatieraad Baston Wonen te Zevenaar
Bewoners Overleg “Op de Cour”
BC het IJsschip
HV ‘Bazuinlaan 3 t/m 145′, Rijswijk
HTIB, Turkse Arbeidersvereniging in Nederland
EMCEMO, Marrokaanse organisatie in Nederland
Arcade, Huurderskoepel van de Key, Amsterdam

Martin van ’t Klooster, secretaris van STOK, huurdersorganisatie van Bo-EX, Utrecht
Xabier Jensen, voozitter van STOK, huurdersorganisatie van Bo-EX, Utrecht
Huurdersvereniging Bodegraven
Huurdersstichting Lek&Waard Wonen, Nieuw Lekkerland
Huurdersvereniging Centrum, Amsterdam
Stichting Huurdersraad Hardinxvelt-Giessendam
We Want Woonruimte
Bewonerscommissie BellamyNoorlander, Amsterdam
Huurdersbelangenvereniging de Alliantie
Huurdersplatform Parteon, Zaanstad
Bewonerscommissie Potamos, Amsterdam
Fred Duindam, huurderszaken Noordwijkerhout

Hilversum, 11 september 2018

Joan van der Burgt nieuwe directeur regio Amersfoort

Joan van der Burgt wordt de nieuwe directeur van de Alliantie regio Amersfoort. Joan
volgt Koos Koolstra op, die per 1 januari aanstaande met pensioen gaat.

Joan van der Burgt is 53 jaar en heeft ruime ervaring in de corporatiesector. Zij begon haar
loopbaan in Amsterdam bij Eigen Haard, waar zij zich ruim elf jaar bekwaamde in de
bedrijfsonderdelen verhuur en bewonerszaken. Daarna werkte zij tien jaar bij Dudok Wonen in
Hilversum en breidde zij haar expertise uit met onderhoud en vastgoedstrategie. Sinds 2010 is zij
directeur van de Alliantie regio Gooi en Vechtstreek.
Joan zet met veel plezier de stap naar een andere regio: “Ik verheug me op de samenwerking met
in- en externe belanghebbenden in de regio Amersfoort en de voor mij nieuwe, uitdagende
vraagstukken daar. Denk bijvoorbeeld aan het intensieve programma Amersfoort Vernieuwt. Ik
hoop snel kennis te maken met de partners in deze regio.”
Koos Koolstra heeft een lange staat van dienst bij de Alliantie. Hij begon in april 2002 als directeur
van de regio Amersfoort. Sinds 2014 was hij daarnaast directeur Vastgoedonderhoud, die
portefeuille droeg hij per 1 september jl. over aan Maartje Brans.
Koos heeft een enorme bijdrage geleverd aan het goed wonen en leven van veel van onze huurders
in de regio Amersfoort. De Alliantie is hem daarvoor zeer dankbaar. In december neemt Koos
officieel afscheid van de Alliantie en van zijn samenwerkingspartners in de regio.
De Alliantie is blij met de komst van Joan naar de regio Amersfoort en verheugt zich op haar
deskundige inbreng.
Koos Koolstra: “Ik draag mijn werk in volle vertrouwen over aan Joan en wens
haar veel succes en plezier in haar nieuwe functie.”

Nederland, Hilversum, 28-8-2017, de alliantie, Joan van der Burgt en Maud Hoezen , Foto Ineke Oostveen

7 augustus 2018

Ouderen overwegen vaker een verhuizing

Verhuisbegeleiding op maat voor huurders

Ouderen dachten in 2015 vaker over een verhuizing na dan in voorgaande
jaren. Het aandeel 65-plushuishoudens dat aangaf eventueel te willen
verhuizen steeg van 6 procent in 2009 naar 16 procent in 2015. Het aandeel
dat zei beslist te willen verhuizen bleef met 3 procent stabiel. Dat blijkt uit
recent onderzoek van het CBS op basis van het WoonOnderzoek Nederland
(WoON).

De wooncoaches van Omnia Wonen, Portaal en de Alliantie hebben afgelopen jaren een
groot aantal ouderen geholpen bij het vinden van een woning passend bij hun
levensfase en woonwensen. Mijn Wooncoach blijkt een goede toevoeging in de
dienstverlening aan oudere huurders.

Gezondheid belangrijkste reden voor verhuiswens
De gezondheid was voor oudere huishoudens de belangrijkste reden om te willen
verhuizen. In 2015 zei 37 procent dat dit de belangrijkste reden was om beslist te
willen verhuizen. (bron: CBS)
Wooncoach Monique van de Walle van de Alliantie licht toe dat er naast gezondheid
nog andere redenen zijn om ergens anders te gaan wonen.

Soms willen ze dichter bij de kinderen wonen, ze willen kleiner wonen, ze willen niet meer traplopen, weinig onderhoud. ze willen ook graag tussen andere ouderen wonen, omdat ze eenzaam
zijn.

Alle huurders van 65 jaar en ouder en woonachtig in Amersfoort, kunnen gebruik
maken van gratis advies en begeleiding van een wooncoach. De wooncoach bespreekt
met de bewoners de woonwensen en/of eventuele verhuismogelijkheden. De
wooncoach helpt ook bewoners die nadenken over verhuizen, bij het inzichtelijk maken
wat een verhuizing kan betekenen, ook op financieel gebied. De wooncoach komt thuis
op bezoek en een gesprek is gratis en altijd vrijblijvend. Van de Walle ziet dat de
senioren die zij helpt specifieke woonwensen hebben.

De jongere ouderen willen dicht
bij de activiteiten wonen, bij winkels, bij de binnenstad. Ze willen graag een extra
slaapkamer, voor de hobby`s of logees. Die willen niet in een seniorencomplex.

Meer informatie
De wooncoaches Monique van de Walle, Christine Buist en Lucie Sargent zijn te
bereiken via 088 – 00 232 00 en mijnwooncoach@de-alliantie.nl .
Het is ook mogelijk om een brief te sturen naar de Alliantie,

t.a.v. Mijn Wooncoach Amersfoort,
Antwoordnummer 778, 1200 VB Hilversum (een postzegel is niet nodig).

Doorstroming
Niet alle woningen zijn geschikt om comfortabel oud in te worden. Mijn Wooncoach is
ontwikkeld om meer huurders een kans te laten maken op een woning naar wens. Als
een 65 plusser ervoor kiest te verhuizen, komt er een woning vrij voor een gezin. Dit
gezin laat een woning achter voor een tweepersoonshuishouden. Op deze manier
krijgen ook jongeren en starters een kans.

bron: de Alliantie