Door een koppeling met de cao-lonen komt de stijging in de nieuw gecreëerde middenhuur het hoogst uit; de vrije sector stijgt het minst. Vanaf 1 januari 2025 mogen huren in het middenhuursegment stijgen tot 7,7%, en in de vrije sector tot 4,1%.
Sinds 10 september 2024, ligt er al een voorstel voor een debat over de huurverhoging. Wanneer dit plaatsvindt is nog niet bekend. GroenLinks-PvdA stelde voor het debat met spoed in te plannen afgelopen najaar, zij maken zich zorgen over de draagbaarheid van deze verhogingen, vooral gezien de stijgende kosten van levensonderhoud. Het verzoek werd gesteund door D66, SP, Denk, PvdD en FvD. Maar de coalitiepartijen PVV, NSC, BBB en VVD blokkeerden het verzoek.
De PVV beloofde in de verkiezingscampagne nog dat de huren van sociale huurwoningen met 20% zouden dalen. Nu heeft de PVV het debat uitgesteld tot 2025. NSC benoemt vaak dat de bestaanszekerheid onder druk staat, maar aan een debat over de huurverhoging gaf ook NSC geen prioriteit.
Sinds het einde van de zomer van 2024, onderhandelde de Woonbond hierover met de minister, de woningcorporaties en de gemeenten. De minister bleek de huurverhoging volgend jaar niet te willen verlagen naar onder de 4,5%. Hierom is de Woonbond uit de onderhandelingen over de Nationale Prestatieafspraken gestapt.
Ook dit jaar zal de HBVA weer met de Alliantie om de tafel zitten, om de huuraanpassing in juli 2025 zo laag mogelijk te houden