Categorie: Almere

De temperatuur loopt te hoog op. Je hebt als huurder van alles gedaan om hitte in je huis te voorkomen. Veel huurders ervaren in de zomer hittestress in hun woning. Je hebt hulp van je verhuurder nodig, maar die werkt niet mee. Wat nu?

Koelte is geen recht, in de Nederlandse wet is alleen het recht op warmte vastgelegd, maar niet het recht op koelte. De verhuurder is bij wet dus niet verplicht om iets te doen. Een verhuurder die niet meewerkt, zal je moeten overtuigen. Dat kan soms heel lastig zijn.” De Huurcommissie en de rechter hebben in de afgelopen jaren enkele keren huurders in het gelijk gesteld wanneer de temperatuur in de woning te hoog opliep en de verhuurder hier iets aan moest doen. In deze gevallen werd de hitte aangemerkt als een ‘gebrek’.

Lees meer: https://www.woonbond.nl/nieuws/hitte-huis-gebrek

• Het heel belangrijk is om ingeschreven te blijven staan bij WoningNet, ook als u al een woning heeft?

 

• Op de website van WoningNet alles staat wat u nodig heeft om een woning te vinden? Of het nu gaat om een huurwoning of om een koopwoning. De website ondersteunt u vanaf het moment dat u besluit te gaan verhuizen tot aan de acceptatie van een nieuwe woning. Van informatie over huur en koopwoningen tot de wijze waarop de verschillende woningen verdeeld worden en van het reageren op een woning tot het tekenen van het huurcontract.

 

• U voor een vrije sector of koopwoning niet ingeschreven hoeft te staan bij WoningNet maar wel kunt reageren op het aanbod? Ook hiervoor geldt het belang om toch ingeschreven te staan voor eventuele andere woonruimte in de toekomst.

 

• Als u bij WoningNet staat ingeschreven een profiel aan kunt maken waarin u uw woonwensen aan kunt geven?

 

• U bij WoningNet d.m.v. inschrijfduur en loting voor een woning in aanmerking kunt komen?

 

• Jongeren vanaf 18 jaar zich in kunnen schrijven voor een huurwoning bij WoningNet? Gezien de huidige wachttijd is het raadzaam om je zo snel mogelijk in te schrijven.

 

• Als je 18 jaar of ouder bent en ingeschreven staat bij een onderwijsinstelling, je in kunt schrijven als student bij Woningnet Almere? Met deze inschrijving kun je vervolgens reageren op vrijkomende studentenwoningen.

 

• Wanneer u wilt of genoodzaakt bent om naar een gelijkvloerse woning te verhuizen, ingeschreven moet staan bij WoningNet? Hier is veel belangstelling voor waardoor de wachttijden oplopen.

 

• Wanneer u te maken krijgt met een terugval van uw inkomen, bijvoorbeeld door het verlies van uw baan of door het wegvallen van uw partner, waardoor u de huur en andere maandelijkse lasten niet meer kunt betalen en op zoek moet naar een goedkopere woning, ingeschreven moet staan bij WoningNet?

 

• Wanneer u voor “Van Groot Naar Beter” ( zie voor uitleg onze website) of voor één van de andere projecten in aanmerking wil komen, ingeschreven moet staan bij WoningNet?

 

 Let op! Wanneer u een woning accepteert van WoningNet, dient u zich opnieuw in te schrijven.

Voor meer informatie: https://www.woningnetalmere.nl/

Goed nieuws voor huurders met een sociaal huurcontract: de huur wordt dit jaar niet verhoogd!

Deze huurbevriezing geldt voor alle sociale huurders. Ook de inkomensafhankelijke huurverhoging gaat daarmee dit jaar niet door. SP-Kamerlid Sandra Beckerman diende een motie voor huurbevriezing in, omdat zij de sociale huurwoningen veel te duur vindt. Vorige week werd deze motie door de Tweede Kamer aangenomen.

17 februari maakte demissionair minister Ollongren bekend deze aangenomen motie uit te voeren én dat de woningcorporaties gecompenseerd zullen worden.

Lees hier de brief van de Minister aan de Eerste en Tweede Kamer: Bevriezen van_huurprijzen_in_de_sociale_sector (Kamerstuk_35488-13)

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om meerpersoonshuishoudens sneller in aanmerking te laten komen voor een sociale huurwoning  van een woningcorporatie. Ook het wetsvoorstel om huurders een tijdelijke huurkorting te geven is door de Tweede Kamer aangenomen. De wetsvoorstellen worden binnenkort behandeld in de Eerste Kamer. Zie onderstaande link.

https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2020/12/08/gezinnen-sneller-in-aanmerking-voor-sociale-huurwoning

 

 

 

 

De Alliantie is in januari 2021 gestart met een campagne over duurzaamheid, om huurders goed te informeren over het verduurzamen van woningen. De Alliantie wil met deze campagne zoveel mogelijk vragen proberen te beantwoorden om eventuele onzekerheden weg te nemen.

De komende tijd worden er flyers naar de huurders gestuurd en op de website van de Alliantie vindt u meer informatie over duurzaamheid en kunt u lezen hoe de Alliantie toewerkt naar energieneutraal wonen in 2050.

Huurt u een sociale huurwoning met een hoge huur en heeft u een laag inkomen? Dan heeft u in 2021 recht op een eenmalige huurverlaging. De troonrede kondigde dit al aan, maar nu is deze eenmalige regeling wettelijk vastgelegd.

Automatisch bericht

Wanneer u recht heeft op een eenmalige huurverlaging, hoeft u zelf niets te doen. U krijgt dan voor 1 april 2021 automatisch bericht. Heeft u in april nog geen bericht gekregen, maar denkt u wel recht te hebben op een eenmalige huurverlaging, dien dan zelf een verzoek in. Vanaf april 2021 kunt u op de site van de Alliantie zien hoe dit aan te vragen.

Zelf aanvragen bij daling inkomen na 2019

Indien u een inkomensdaling had na 2019 en uw inkomen al minstens 6 maanden onder de  geldende inkomensgrens ligt, heeft u hoogstwaarschijnlijk recht op huurverlaging. U dient dit zelf aan te vragen bij de Alliantie. De huurverlaging gaat in op de eerste dag van de 2^e maand na de datum van het voorstel. Als de Alliantie in maart een huurverlagingsvoorstel stuurt, gaat de huurverlaging in op 1 mei. Huurders met een inkomensdaling na 2019 kunnen vanaf 1 januari t/m 31 december 2021 eenmalige huurverlaging aanvragen.

Voorwaarden

In het overzicht hieronder ziet u de voorwaarden. Dit geldt alleen voor mensen in een sociale huurwoning.

Woonsituatie	Inkomen 2019 lager dan:	Kale huur * hoger dan:
Eén persoon	€ 23.725	€ 633,25
Eén persoon AOW gerechtigd op 1-1-2021	€ 23.650	€ 633,25
Meerdere personen	€ 32.200	Twee personen: € 633,25 Drie of meer personen: € 678,66
Meerdere personen, waarvan tenminste één AOW gerechtigd op 1-1-2021	€ 32.075	Twee personen: € 633,25 Drie of meer personen: € 678,66

 

* Kale huur is de huur zonder servicekosten, alleen de kosten voor het daadwerkelijke huren.

Indien de eenmalige huurverlaging voor 1 juli 2021 ingaat, krijgt u geen huuraanpassing per 1 juli 2021.

 

Het is wooncrisis, ook in onze gemeente. De wachttijden voor een sociale huurwoning zijn te lang en de huurprijzen in de commerciële sector zijn voor veel huurders onbetaalbaar. Juist nu we thuis moeten blijven ontbreekt het steeds vaker aan een veilig, warm, ruim genoeg of betaalbaar huis. Bewoners zitten vaak vast in hun te dure woning.

De landelijke overheid heeft gemeenten verantwoordelijk gemaakt voor wonen, maar het is juist de landelijke politiek die een oplossing in de weg staat. Denk hierbij ook aan de verhuurdersheffing, die middels uw verhuurder doorbelast wordt aan de huurder. Dat u en uw kinderen, familie of vrienden geen betaalbare woning kunnen vinden of moeite hebben met rondkomen, komt ondermeer door het falen van het woonbeleid. Dat kan en moet anders!!!

Teken hieronder de petitie “Weg met de wooncrisis”, een huis voor iedereen!

Samen maken wij het verschil.

https://actie.degoedezaak.org/efforts/weg-met-de-wooncrisis/lookup/query?location_query=almere

 

 

 

Gemiddeld duurt het vijf jaar voordat mensen met schulden hulp zoeken. Hoe langer iemand schulden heeft, hoe ingewikkelder het vaak wordt om deze op te lossen. Voor beginnende schulden is er vaak een oplossing, maar voor schulden die al langer bestaan, wordt het soms moeilijker. Omdat mensen vanuit schaamte vaak geen melding maken van hun schulden, is dat een probleem. Dat willen we dus met ‘Vroeg Eropaf’ voorkomen. Zo vroeg mogelijk handelen.

Als u een huurachterstand heeft bij een woningcorporatie, melden zij dit bij het project Vroeg Eropaf. Medewerkers van Vroeg Eropaf (werkzaam bij PLANgroep en De Schoor) komen vervolgens bij u langs om te vragen of u hulp nodig heeft bij het oplossen van de betalingsachterstand.

De medewerkers gaan thuis met u in gesprek. Dit is een gratis adviesgesprek. Het team kijkt samen met u wat de oorzaak van de achterstand is en welke oplossingen er voor u zijn.

U kunt zich niet zelf aanmelden bij Vroeg Eropaf. Heeft u ondersteuning nodig bij geldproblemen? Dan kunt u terecht bij het financiële spreekuur in uw wijk of bij PLANgroep. De contactgegevens vindt u hieronder

Contact met PLANgroep

Stadhuisplein 1
1315 HR Almere

Postadres:
Postbus 10282
1301 AG Almere

(036) 539 59 50
plangroeponline.nl/almere

almere@plangroep.nl

U kunt de gehele dag bellen met PLANgroep op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur.

PLANgroep heeft vrije inloop op werkdagen van 9.00 tot 11.30 uur en van 13.00 tot 15.30 uur. Op afspraak kunt u terecht van 8.30 tot 17.00 uur.

 

Gemiddeld 40 euro

In totaal gaat het om naar schatting 260.000 huurders die in aanmerking komen voor dit recht op eenmalige huurverlaging tot de eerste zogenoemde aftoppingsgrens (633,25 euro voor een- en tweepersoonshuishoudens, 678,66 euro voor drie- en meerpersoonshuishoudens, prijspeil 2021). Gemiddeld komt de huurverlaging neer op 40 euro per maand per huishouden.

Woningcorporaties

Woningcorporaties gaan actief huurders opzoeken van wie ze vermoeden dat de huur niet meer past bij de hoogte van het inkomen. Of huurders de huurverlaging krijgen, hangt af de hoogte van hun huur en van hun inkomen en medebewoners. De woningcorporaties gebruiken hierbij het inkomen van 2019. Dit is vastgesteld door de Belastingdienst.

Zelf aanvragen

Huurders die recenter te maken hebben gehad met een inkomensdaling, kunnen zelf de huurverlaging aanvragen in 2021. Dit doen ze bij hun woningcorporatie. De inkomensdaling moet tenminste zes maanden duren op het moment van het verzoek tot huurverlaging. Het kabinet wil hiermee huurders tegemoet komen die in moeilijkheden zijn geraakt sinds het begin van de coronacrisis.

Aan alle leden van de Huurders Belangen Vereniging van de Alliantie in Almere.

Het bestuur heeft besloten om de Algemene Leden Vergadering ( ALV) dit jaar niet door te laten gaan en deze te verplaatsen naar een tijdstip in 2021.

Het bestuur heeft deze beslissing genomen op basis van de volgende feiten en omstandigheden:

• Het bestuur hecht eraan om rekening en verantwoording af te leggen over het gevoerde beleid in een openbare vergadering waarbij zoveel mogelijk leden aanwezig zjjn.
• In deze Covid-19 tijden moet een ieder rekening houden met mensen die tot de risicogroepen behoren. Elk lid moet zonder gevaar voor eigen gezondheid en ook in alle veiligheid de vergadering kunnen bezoeken.
• De op dit moment geldende RIVM-richtlijnen staan ook niet toe om met grote groepen te vergaderen.
• Vergaderen op digitale wijze achten wij geen optie.Gezien de bijzondere omstandigheden is het bestuur van mening dat het in alle redelijkheid en billijkheid deze beslissing tot uitstel heeft moeten en mogen nemen.

  Het bestuur vertrouwt op uw begrip.

Namens het bestuur,

R.Rossen (voorzitter)