Lees hier de brief van de Minister aan de Eerste en Tweede Kamer: Bevriezen van_huurprijzen_in_de_sociale_sector (Kamerstuk_35488-13)
Categorie: Almere
De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om meerpersoonshuishoudens sneller in aanmerking te laten komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Ook het wetsvoorstel om huurders een tijdelijke huurkorting te geven is door de Tweede Kamer aangenomen. De wetsvoorstellen worden binnenkort behandeld in de Eerste Kamer. Zie onderstaande link.
De Alliantie is in januari 2021 gestart met een campagne over duurzaamheid, om huurders goed te informeren over het verduurzamen van woningen. De Alliantie wil met deze campagne zoveel mogelijk vragen proberen te beantwoorden om eventuele onzekerheden weg te nemen.
De komende tijd worden er flyers naar de huurders gestuurd en op de website van de Alliantie vindt u meer informatie over duurzaamheid en kunt u lezen hoe de Alliantie toewerkt naar energieneutraal wonen in 2050.
Huurt u een sociale huurwoning met een hoge huur en heeft u een laag inkomen? Dan heeft u in 2021 recht op een eenmalige huurverlaging. De troonrede kondigde dit al aan, maar nu is deze eenmalige regeling wettelijk vastgelegd.
Automatisch bericht
Wanneer u recht heeft op een eenmalige huurverlaging, hoeft u zelf niets te doen. U krijgt dan voor 1 april 2021 automatisch bericht. Heeft u in april nog geen bericht gekregen, maar denkt u wel recht te hebben op een eenmalige huurverlaging, dien dan zelf een verzoek in. Vanaf april 2021 kunt u op de site van de Alliantie zien hoe dit aan te vragen.
Zelf aanvragen bij daling inkomen na 2019
Indien u een inkomensdaling had na 2019 en uw inkomen al minstens 6 maanden onder de geldende inkomensgrens ligt, heeft u hoogstwaarschijnlijk recht op huurverlaging. U dient dit zelf aan te vragen bij de Alliantie. De huurverlaging gaat in op de eerste dag van de 2e maand na de datum van het voorstel. Als de Alliantie in maart een huurverlagingsvoorstel stuurt, gaat de huurverlaging in op 1 mei. Huurders met een inkomensdaling na 2019 kunnen vanaf 1 januari t/m 31 december 2021 eenmalige huurverlaging aanvragen.
Voorwaarden
In het overzicht hieronder ziet u de voorwaarden. Dit geldt alleen voor mensen in een sociale huurwoning.
| Woonsituatie | Inkomen 2019 lager dan: |
Kale huur * hoger dan: |
| Eén persoon | € 23.725 | € 633,25 |
| Eén persoon AOW gerechtigd op 1-1-2021 | € 23.650 | € 633,25 |
| Meerdere personen | € 32.200 | Twee personen: € 633,25
Drie of meer personen: € 678,66 |
| Meerdere personen, waarvan tenminste één AOW gerechtigd op 1-1-2021 |
€ 32.075 | Twee personen: € 633,25
Drie of meer personen: € 678,66 |
* Kale huur is de huur zonder servicekosten, alleen de kosten voor het daadwerkelijke huren.
Indien de eenmalige huurverlaging voor 1 juli 2021 ingaat, krijgt u geen huuraanpassing per 1 juli 2021.
Het is wooncrisis, ook in onze gemeente. De wachttijden voor een sociale huurwoning zijn te lang en de huurprijzen in de commerciële sector zijn voor veel huurders onbetaalbaar. Juist nu we thuis moeten blijven ontbreekt het steeds vaker aan een veilig, warm, ruim genoeg of betaalbaar huis. Bewoners zitten vaak vast in hun te dure woning.
De landelijke overheid heeft gemeenten verantwoordelijk gemaakt voor wonen, maar het is juist de landelijke politiek die een oplossing in de weg staat. Denk hierbij ook aan de verhuurdersheffing, die middels uw verhuurder doorbelast wordt aan de huurder. Dat u en uw kinderen, familie of vrienden geen betaalbare woning kunnen vinden of moeite hebben met rondkomen, komt ondermeer door het falen van het woonbeleid. Dat kan en moet anders!!!
Teken hieronder de petitie “Weg met de wooncrisis”, een huis voor iedereen!
Samen maken wij het verschil.
https://actie.degoedezaak.org/efforts/weg-met-de-wooncrisis/lookup/query?location_query=almere
Gemiddeld duurt het vijf jaar voordat mensen met schulden hulp zoeken. Hoe langer iemand schulden heeft, hoe ingewikkelder het vaak wordt om deze op te lossen. Voor beginnende schulden is er vaak een oplossing, maar voor schulden die al langer bestaan, wordt het soms moeilijker. Omdat mensen vanuit schaamte vaak geen melding maken van hun schulden, is dat een probleem. Dat willen we dus met ‘Vroeg Eropaf’ voorkomen. Zo vroeg mogelijk handelen.
Als u een huurachterstand heeft bij een woningcorporatie, melden zij dit bij het project Vroeg Eropaf. Medewerkers van Vroeg Eropaf (werkzaam bij PLANgroep en De Schoor) komen vervolgens bij u langs om te vragen of u hulp nodig heeft bij het oplossen van de betalingsachterstand.
De medewerkers gaan thuis met u in gesprek. Dit is een gratis adviesgesprek. Het team kijkt samen met u wat de oorzaak van de achterstand is en welke oplossingen er voor u zijn.
U kunt zich niet zelf aanmelden bij Vroeg Eropaf. Heeft u ondersteuning nodig bij geldproblemen? Dan kunt u terecht bij het financiële spreekuur in uw wijk of bij PLANgroep. De contactgegevens vindt u hieronder
Contact met PLANgroep
Stadhuisplein 1
1315 HR Almere
Postadres:
Postbus 10282
1301 AG Almere
(036) 539 59 50
plangroeponline.nl/almere
almere@plangroep.nl
U kunt de gehele dag bellen met PLANgroep op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur.
PLANgroep heeft vrije inloop op werkdagen van 9.00 tot 11.30 uur en van 13.00 tot 15.30 uur. Op afspraak kunt u terecht van 8.30 tot 17.00 uur.
In 2021 worden de huren van dure scheefwoners verlaagd. De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel om dit te regelen vandaag met algehele stemmen aangenomen. Het gaat om huurders van een sociale huurwoning van woningcorporaties waarbij de huur te hoog is in verhouding tot het inkomen. Deze scheefgroei komt bijvoorbeeld door een terugval in inkomen of omdat huurders in het verleden een huis toegewezen hebben gekregen dat niet bij hun inkomen past.
Gemiddeld 40 euro
In totaal gaat het om naar schatting 260.000 huurders die in aanmerking komen voor dit recht op eenmalige huurverlaging tot de eerste zogenoemde aftoppingsgrens (633,25 euro voor een- en tweepersoonshuishoudens, 678,66 euro voor drie- en meerpersoonshuishoudens, prijspeil 2021). Gemiddeld komt de huurverlaging neer op 40 euro per maand per huishouden.
Woningcorporaties
Woningcorporaties gaan actief huurders opzoeken van wie ze vermoeden dat de huur niet meer past bij de hoogte van het inkomen. Of huurders de huurverlaging krijgen, hangt af de hoogte van hun huur en van hun inkomen en medebewoners. De woningcorporaties gebruiken hierbij het inkomen van 2019. Dit is vastgesteld door de Belastingdienst.
Zelf aanvragen
Huurders die recenter te maken hebben gehad met een inkomensdaling, kunnen zelf de huurverlaging aanvragen in 2021. Dit doen ze bij hun woningcorporatie. De inkomensdaling moet tenminste zes maanden duren op het moment van het verzoek tot huurverlaging. Het kabinet wil hiermee huurders tegemoet komen die in moeilijkheden zijn geraakt sinds het begin van de coronacrisis.
Aan alle leden van de Huurders Belangen Vereniging van de Alliantie in Almere.
Het bestuur heeft besloten om de Algemene Leden Vergadering ( ALV) dit jaar niet door te laten gaan en deze te verplaatsen naar een tijdstip in 2021.
Het bestuur heeft deze beslissing genomen op basis van de volgende feiten en omstandigheden:
- Het bestuur hecht eraan om rekening en verantwoording af te leggen over het gevoerde beleid in een openbare vergadering waarbij zoveel mogelijk leden aanwezig zjjn.
- In deze Covid-19 tijden moet een ieder rekening houden met mensen die tot de risicogroepen behoren. Elk lid moet zonder gevaar voor eigen gezondheid en ook in alle veiligheid de vergadering kunnen bezoeken.
- De op dit moment geldende RIVM-richtlijnen staan ook niet toe om met grote groepen te vergaderen.
- Vergaderen op digitale wijze achten wij geen optie.Gezien de bijzondere omstandigheden is het bestuur van mening dat het in alle redelijkheid en billijkheid deze beslissing tot uitstel heeft moeten en mogen nemen.
Het bestuur vertrouwt op uw begrip.
Namens het bestuur,
R.Rossen (voorzitter)
Op woensdag 4 november vanaf 19.30 uur houdt HBVA Almere de jaarlijkse Algemene Ledenvergadering.
I.v.m. de Coronamaatregelen is besloten dat de AVL niet door te laten gaan, wij vinden het niet verantwoord om met meerdere mensen in een ruimte aanwezig te zijn.
De Algemene Ledenvergadering zal dit jaar niet meer plaatsvinden i.v.m. Corona.
Het bestuur van HBVA Almere wil graag gebruik maken van de ervaringen van huurders.
We zijn daarom op zoek naar huurders die zich voor een korte periode willen inzetten door mee te doen in werkgroepen over een bepaald thema. Vindt u het leuk om mee te praten over bijvoorbeeld duurzaam wonen, leefbaarheid of wonen en zorg?
Geeft u zich dan op bij ons secretariaat: almere@hbva.nu of 036-5349889 (bereikbaar op woensdagochtend van 10.00-12.00 uur).