Op 1 juni jl. zijn wij met onze Bewonerscommissies gaan lunchen bij Van der Valk. Na 2 jaar corona, was het een warm weerzien, leuk om weer eens met z’n allen bij elkaar te komen en van gedachten te wisselen. Ieder jaar organiseren wij iets voor onze Bewonerscommissies. Mocht jij ook een Bewonerscommissie op willen richten, om samen sterker te staan bij problemen waar je tegenaan loopt in het complex waar je woont, maar bijvoorbeeld ook om een leuke informatieve middag te organiseren voor de bewoners van het complex waar je woont, neem dan contact met ons op, ook daarbij kunnen wij jou ondersteunen.
Categorie: Almere
Warmwaterverbruik is goed voor twintig procent van de gasrekening. Bij een gemiddeld huishouden stroomt het meeste warme water uit de douchekop. Korter douchen loont dus. Door vijf minuten te douchen i.p.v. negen minuten bespaart een gemiddeld huishouden op jaarbasis ruim 15.000 liter water en 60 m3 gas volgens het Nibud. Daarvan zou dat gezin anderhalf jaar lang op gas kunnen koken. Wie de douchekop vervangt door een waterbesparende douchekop, brengt het gasverbruik van een gemiddeld huishouden verder omlaag met 45 m3 per jaar. Tip om korter te douchen: Er bestaan zandlopers die je tegen de douchewand kunt plakken.
Vanaf 1 juli 2022 is het door een aanpassing van het “Bouwbesluit” verplicht om op iedere verdieping van je woning een goedgekeurde rookmelder te hebben. In de eerste plaats is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om de rookmelders te plaatsen. Het ontbreken van rookmelders wordt per 1 juli a.s. als gebrek gezien en kan dientengevolge zelfs tot huurverlaging leiden indien de verhuurder weigert ze te plaatsen. Als huurder moet je meewerken aan plaatsing van rookmelders en het controleren en vervangen van de batterijen. In die zin zijn de rookmelders een gedeelde verantwoordelijkheid tussen verhuurder en huurder.
Heb je als huishouden van één of twee personen een sociale huurwoning met vier of meer kamers? En wil je met voorrang verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning die beter bij je past? Dan kun je gebruik maken van de verhuisregeling “Van Groot Naar Beter”.
Deze regeling is bedoeld om kleine huishoudens te stimuleren naar een beter passende woning te verhuizen en zo eengezinswoningen vrij te maken voor starters en gezinnen.
Als je in aanmerking komt, kun je voorrang krijgen op woningen die zijn gelabeld voor “Van Groot Naar Beter”. Dit zijn gelijkvloerse sociale huurwoningen met maximaal drie kamers.
Om in aanmerking te komen voor de regeling “Van Groot Naar Beter” moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Jouw huishouden bestaat uit maximaal 2 personen, en heeft geen inwonende kinderen. Minstens één van jullie is 55 jaar of ouder.
- Je verhuist binnen Almere van en naar een huurwoning van een woningcorporatie. De nieuwe woning moet bestemd zijn voor “Van Groot Naar Beter”.
- Je laat een woning achter met minimaal 4 kamers. Als de woning een volwaardige zolderruimte heeft, telt deze mee als kamer. Je verhuurder kan je daar meer over vertellen.
- Je huishouden heeft een jaarinkomen (verzamelinkomen) onder de inkomensgrens voor sociale huur. In 2022 moet het inkomen dus onder € 40.765 voor eenpersoonshuishoudens en voor meerpersoonshuishoudens onder €45.014 zijn.
Verhuiskostenvergoeding
Als je met deze voorrangsregeling verhuist, kom je wellicht in aanmerking voor de verhuiskostenvergoeding van € 1.250 van de gemeente Almere.
Aanvragen
Als je voor de regeling in aanmerking komt en hier gebruik van wilt maken, kun je contact opnemen via: wooncoachalmere@de-alliantie.nl of via de klantenservice van de Alliantie: https://www.de-alliantie.nl/contact/
Huuraanpassing 2022
De HBVA heeft zich ook dit jaar weer ingezet om de huurverhoging zo laag mogelijk te houden. Per 1 juli worden de huren van sociale huurwoningen, woningen in de vrije sector, het middensegment en parkeerplaatsen aangepast. De meeste huurders van een sociale huurwoning krijgen een huurverhoging van maximaal 2,3%. Je krijgt hier uiterlijk 1 mei bericht over via de mail. Heb je geen emailadres, dan ontvang je de huuraanzegging per post.
Mijn huur is verhoogd, krijg ik nog huurtoeslag?
De Alliantie garandeert iedere huurder met een sociaal huurcontract het recht op huurtoeslag, ook als de huur, door de huuraanpassing boven de huurtoeslaggrens (€ 763, 47) uit is gekomen.
Als je huurtoeslag wilt aanvragen en de rekenhuur is hoger dan € 763,47, kun je huurverlaging aanvragen. Dit geldt alleen voor huurders die bij de start van de huurovereenkomst een sociaal huurcontract hadden.
Alle huurders die in het lopende jaar (dus in de periode 1-1-2022 t/m 30-6-2022) een sociaal
huurcontract hebben afgesloten, krijgen geen huuraanpassing aangezegd.
De prijzen van energie zijn afgelopen tijd hard gestegen. Hierdoor zijn veel huishoudens honderden euro’s extra kwijt aan de energierekening. Het Rijk verlaagt daarom per 1 juli 2022 voor alle huishoudens de btw op gas, stroom en stadsverwarming tijdelijk van 21% naar 9 %. Deze maatregel geldt voor een half jaar. Huishoudens in Almere met een laag inkomen kunnen daarnaast in 2022 een eenmalige energietoeslag krijgen van 800 euro. Met dit extra geld kunnen zij een deel van de energiekosten betalen. In Almere komen duizenden huishoudens hiervoor in aanmerking.
Ik heb een bijstandsuitkering of IOAW-uitkering
Het bedrag wordt in april naar je overgemaakt. Je hoeft hier niets voor te doen! Begin april 2022 krijg je een brief van de gemeente over de betaling van de Eenmalige Energietoeslag. Woon je met meerdere mensen met een uitkering op één adres, dan wordt de energietoeslag uitbetaald aan de hoofdbewoner. De hoofdbewoner is de persoon die het langst ingeschreven staat op het adres. Mensen met een uitkering die in een inrichting wonen of dakloos zijn, krijgen geen energietoeslag, want zij hebben geen energiekosten.
Ik heb een laag inkomen, maar geen bijstandsuitkering of IOAW
Overige huishoudens met een inkomen onder 120% van de bijstandsnorm, bijvoorbeeld werkenden, zzp’ers of gepensioneerden, kunnen de energietoeslag aanvragen. Dit kan vanaf half april digitaal via de website van de gemeente zie link: https://www.almere.nl/werken/rondkomen-met-een-laag-inkomen/gemeentelijke-energietoeslag-voor-lagere-inkomens of met een papieren formulier dat je kunt afhalen in het Stadhuis. Op dit moment kun je de toeslag nog niet aanvragen. Er wordt hiervoor nog gewacht op meer informatie vanuit de Rijksoverheid. Zodra er meer informatie is, staat het op de site van de gemeente, op de Stadhuis-aan-huis-pagina in de Almere Deze Week en wordt het via social media bekend gemaakt.
Hoeveel is een inkomen onder 120% van de bijstandsnorm?
Op dit moment (maart 2022) is dit is een netto (gezamenlijk) maandinkomen dat niet meer is dan:
- € 1245,- voor een alleenstaande of
- € 1778,- voor gehuwden/samenwonenden.
Eerder lieten wij in onze nieuwsbrief weten dat er cadeaubonnen beschikbaar zouden komen vanuit de gemeente in samenwerking met het Regionaal Energieloket voor energiebesparende producten. U kunt nu via onderstaande link de cadeaubon aanvragen en inwisselen bij de deelnemende webshops of winkels bij u in de buurt.
Let op: Dit is een OP = OP aktie
De cadeaubon is één maand geldig!
https://regionaalenergieloket.nl/cadeaubon
Mijn kennis kreeg via een urgentieverklaring met voorrang een sociale huurwoning. Ik heb zelf ook dringend een woning nodig. Ik reageer vaak, maar ben nog niet aan de beurt. Hoe weet ik of ik recht heb op urgentie?
Alleen in zeer uitzonderlijke situaties kunnen mensen voorrang krijgen bij het zoeken naar een woning. Als je niet zelf jouw huisvestingsprobleem kunt oplossen en je buiten jouw schuld in de problemen bent gekomen, kan de gemeente een urgentieverklaring verstrekken. Bijvoorbeeld voor ziekte, financiële problemen, of zorg voor kinderen na een scheiding. Omdat alle woningen zo eerlijk mogelijk verdeeld moeten worden, wordt er per situatie gekeken wat mogelijk is. Een urgentie is 6 maanden geldig.
‘Het Vierde Huis’ behandelt de urgentie-aanvragen voor de gemeente Almere. Zij kijken of je voldoet aan de regels en of je situatie past bij de regeling. Bekijk een voorbeeld van een urgentie-aanvraag in Almere.
Let op! Vraag zelf een urgentieverklaring aan. Op internet bieden organisaties aan dit tegen betaling voor je te doen. Dit wordt afgeraden! Een aanvraag duurt op die manier even lang, maar je betaalt er wel extra voor.
Waar moet ik aan voldoen?
Er zijn in elk geval een paar algemene voorwaarden om een urgentie te kunnen krijgen:
- Je bent 18 jaar of ouder;
- Je staat 2 jaar of langer ingeschreven in de gemeente Almere;
- Je staat ingeschreven bij WoningNet en reageert op woningen waarvoor je in aanmerking komt.
- Het belastbaar gezinsinkomen is lager dan € 46.000,-
- Je hebt het afgelopen jaar geen sociale huurwoning geweigerd;
- Je hebt de afgelopen 2 jaar geen urgentieverklaring ontvangen voor dezelfde situatie;
- Je hebt geen schulden, of je kan laten zien dat je je schulden goed hebt geregeld.
Op welke woningen kan ik reageren met een urgentie?
In Almere wordt gekeken naar je huishoudgrootte, en welke woning daarbij past. Steeds meer woningzoekenden met urgentie worden bemiddeld. Dat betekent dat je een eenmalig aanbod krijgt van een corporatie. Weiger je dit aanbod? Dan verlies je de urgentie.
Hoe vraag ik een urgentieverklaring aan?
Als je aan de algemene voorwaarden voldoet, willen we graag weten wat je (nood)situatie is. In de Urgentiewijzer check je of je voor een urgentie in aanmerking komt. Een urgentie-aanvraag kost €50,00. Je betaalt dit voor de aanvraag, ook als daar uitkomt dat je geen urgentie krijgt.
Via onderstaande link kun je zien of je eventueel in aanmerking komt voor urgentie en kun je meteen de aanvraag indienen.
Als je niet weet of je aan de voorwaarden voldoet, of meer informatie wilt, kun je een urgentie-adviesgesprek aanvragen. Er wordt dan samen naar jouw situatie gekeken en advies gegeven. Dit gesprek is telefonisch en gratis. Maak hier zelf een afspraak.
Heb je een urgentie aangevraagd? Binnen 8 weken ontvang je dan bericht waarin staat of je urgentie krijgt of niet. Als je op medische gronden een urgentie aanvraagt, kan het zijn dat je een afspraak krijgt bij een keuringsarts.
De regering werkt aan de invoering van de ‘Wet goed verhuurderschap’. Deze geeft de gemeente de mogelijkheid in een verordening regels op te nemen, waaraan verhuurders moeten voldoen zoals het voorkomen van discriminatie en intimidatie. In bepaalde wijken waar de leefbaarheid onder druk staat, kan de gemeente een verhuurvergunning verplicht stellen. Verhuurders moeten dan aan voorwaarden voldoen om de vergunning te krijgen. Houden zij zich daar vervolgens niet aan, dan volgt er een boete. In het uiterste geval kan de gemeente het beheer van het verhuurde pand overnemen. Hiermee kan de gemeente huisjesmelkers en andere malafide verhuurders aanpakken. Zeker in kwetsbare wijken is dat van groot belang
In sommige gemeenten worden huurwoningen aangeboden voor vakantieverhuur, via een platform als Airbnb. Woningen zijn dan niet meer beschikbaar voor “normale” woningzoekenden en de vakantieverhuur tast vaak de leefbaarheid aan. Om dit te voorkomen kunnen gemeenten een registratieplicht invoeren en een limiet instellen aan de vakantieverhuur, bijvoorbeeld 30 nachten per jaar.